融资租赁租金计入什么科目

出租人对融资租赁的处理：

1.租赁期开始日，

（1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用，

（2）未实现融资收益的计算，

未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)，

（3）会计处理，

借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)，

未担保余值，

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)，

贷：融资租赁资产(原账面价值)，

银行存款(初始直接费用)，

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)，

未实现融资收益。

2.未实现融资收益分配的会计处理，

（1）分配方法-按实际利率法分配，

未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率。

（2）会计处理，

①按收到的租金：

借：银行存款，

贷：长期应收款，

②按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益，

贷：租赁收入，

承租人对融资租赁的处理：

1.租赁期开始日，

借：固定资产-融资租入固定资产，

未确认融资费用，

贷：长期应付款-应付融资租赁款，

2.初始直接费用的处理-手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产-融资租入固定资产，

贷：银行存款等，

3.未确认融资费用分摊的处理-按实际利率法分摊，

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率。

借：长期应付款-应付融资租赁款，

贷：银行存款，

借：财务费用，

贷：未确认融资费用。